Soi kèo góc Empoli vs AC Milan, 0h00 ngày 9/2

Đối với hợp đồng mua bán nhà ở thời hạn bàn giao tài sản do hai bên thỏa thuận, theo đó, sau khi đã thanh toán tiền và yêu cầu bên bán bàn giao nhà mà vẫn không thực hiện giao nhà thì bên bán trong trường hợp này bên bán đã vi phạm nghĩa vụ cơ bản của hợp đồng. Khi có tranh chấp hợp đồng bạn có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Bạn nộp đơn khởi kiện tại tòa án cấp quận (huyện) nơi có bất động sản, trường hợp đơn của bạn được thụ lý thì bạn theo dõi quá trình giải quyết theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015, trường hợp chưa được giải quyết thì bạn nên có đơn yêu cầu tòa án giải quyết vụ việc. 

Ảnh minh hoạ

Thông tin bạn nêu không rõ là vụ án đã được thụ lý chưa theo Bộ luật tố tụng dân sự 2015 tại Điều 195. Thụ lý vụ án

1. Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.

2. Thẩm phán dự tính số tiền tạm ứng án phí, ghi vào giấy báo và giao cho người khởi kiện để họ nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

3. Thẩm phán thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

4. Trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí thì Thẩm phán phải thụ lý vụ án khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo.

Thời gian giải quyết vụ kiện sau khi thụ lý là 4 tháng, trong quá trình giải quyết vụ  kiện Làm rõ những tình tiết khách quan; xác minh, thu thập chứng cứ; áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời; tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải theo quy định

Nếu chưa nắm bắt được quy định pháp luật về quá trình giải quyết vụ án bạn có thể mời luật sư tham gia giải quyết để bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình đối với ngôi nhà này.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Khởi kiện Công ty khi không được công nhận là cổ đông

Tôi mua cổ phần của một công ty cổ phần và đã nộp đầy đủ số tiền nhưng công ty lại không làm thủ tục công nhận tôi là cổ đông của công ty, cùng với một vài mâu thuẫn trong công việc.

Tuy nhiên, sau 8 năm, ngôi nhà vẫn như mới, kiến trúc không hề bị tụt hậu mà phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại.

Mặt cắt thiết kế công trình.

Hình ảnh thiết kế công trình được phát triển từ những buổi cà phê sáng ngay tại ngôi nhà nhỏ của đôi vợ chồng, một thói quen chưa bao giờ bỏ từ khi họ cưới nhau.

Nhóm thiết kế được nghe gia chủ kể về những giai đoạn thăng trầm trong cuộc sống, những tháng ngày khởi nghiệp vất vả trong ngôi nhà nhỏ chật hẹp.

Họ nói về con cái, về tình yêu thiên nhiên, yêu những khu vườn, hồ cá, cái thú nuôi chim và những chú cún nhỏ...

Khu đất xây nhà ngay khu chợ trung tâm thành phố, ồn ào, xô bồ và lộn xộn.

Vì vậy, điều họ mong muốn là một không gian sống tĩnh lặng, hướng về thiên nhiên, phương pháp xây dựng và vật liệu phổ thông nhất, dễ tìm kiếm nhất ngay tại thành phố nhỏ bé này và chi phí tiết kiệm nhất có thể.

Mặt tiền ngôi nhà với giàn cây xanh mướt ngoài cổng lẫn trên sân thượng.

Từ những giải pháp đơn giản, thông dụng, nhóm thiết kế cố gắng tạo ra sự tương tác nhiều nhất có thể giữa thiên nhiên và con người sống trong ngôi nhà ấy.

Nội tĩnh tại, chỉ có sự lên tiếng của cây xanh thay đổi theo hai mùa, sự biến chuyển bóng nắng rõ nét trong một ngày, và cảm nhận sự thông gió tự nhiên từ hơi thở của thành phố biển, tiếng chim hót và âm thanh của tiếng cá quẫy đuôi...

Kiến trúc của sự bình yên giữa không gian thành phố ồn ào chật chội, sự trải lòng của những tâm hồn bằng không gian vật chất hiện hữu...

Mọi chi tiết đều được tối ưu để đón gió vào nhà.

 Phòng ngủ tầng 2 với thiết kế cửa kính lớn. Không gian này khá rộng, có cả phòng vệ sinh riêng.

 Phòng tắm sang chảnh, độc đáo bên khoảng giếng trời nhiều nắng.

Kiến trúc sư sử dụng gạch tam giác, tạo thành bức tường lỗ lọc không khí, đảm bảo gió thông đa chiều. 

Cách xử lý này đồng thời mang đến cho không gian nhà vẻ đẹp mộc mạc, đơn giản.

Giếng trời chạy dọc theo nhà. 

Hành lang phòng ngủ dưới giếng trời với thiết kế thú vị. 

Nơi nắng và gió giao thoa.

Cầu thang dây uốn lượn, tạo độ mềm mại trong công trình nhà hộp. 

Vườn trên sân thượng nuôi gà, vịt... và thỏa mãn sở thích trồng cây của vợ chồng gia chủ.

Bể cá nho nhỏ làm dịu những cái nóng oi ả.

Lớp đệm cây xanh ở ban công, cản nắng và làm mát nhà.

Thăm nhà mộc mạc đầy "nam tính" của mỹ nhân phim 50 sắc thái

Nhiều người vẫn nghĩ dinh thự của Dakota Johnson - mỹ nhân phim 50 sắc thái sẽ đậm nét nữ tính, kiêu sa như chính cô.

Theo ông Nazarov, các quan chức quân đội gặp rắc rối trước những yêu cầu từ chính quyền Kiev, vốn muốn họ lập ra “một lộ trình chiến thắng nhưng không cho họ biết số lượng quân, đạn dược và các nguồn dự trữ có thể sử dụng khi thực hiện bất kỳ kế hoạch nào”.

Vị tướng này than thở, đây là một trong những yếu tố các nhà lãnh đạo dân sự “không hiểu hoặc không muốn hiểu”, khi yêu cầu quân đội trong tình trạng không có bất kỳ nguồn dự trữ chiến lược nào phải đưa ra các phương án chiến lược.

Phát biểu của ông Nazarov lặp lại bình luận từ cựu Tổng tư lệnh Ukraine Zaluzhny trước khi bị cách chức. Trong một bài xã luận viết ​​cho đài CNN hồi đầu tháng này, ông Zaluzhny đã chỉ trích “sự không hoàn hảo của khung pháp lý” cũng như sự độc quyền một phần của ngành công nghiệp quốc phòng. Ông Zaluzhny coi đây là những nguyên nhân dẫn đến tắc nghẽn sản xuất và làm trầm trọng thêm sự phụ thuộc của Ukraine vào các chuyến viện trợ vũ khí của nước ngoài.

Trong một bài báo đăng tải trên tờ The Economist tháng 11/2023, cựu tư lệnh cấp cao Ukraine cũng cho rằng, cuộc xung đột với Nga đang ở trạng thái “bế tắc”, khi cả hai bên đều có khả năng công nghệ để biết bên kia đang làm gì, khiến bất kỳ bước tiến nào trên tiền tuyến đều gặp vấn đề.

Tổng thống Volodymyr Zelensky đã cách chức ông Zaluzhny, người giám sát chiến dịch phản kích không thành công của Ukraine cuối năm ngoái và một số chỉ huy hàng đầu khác của quân đội vào đầu tháng này.

Ông Zelensky mô tả quyết định này là “sự khởi động lại”, trích dẫn “một số điều không thay đổi trong thời gian gần đây”. Tuy nhiên, một số phương tiện truyền thông đưa tin ông Zelensky muốn loại bỏ ông Zaluzhny, một đối thủ chính trị tiềm năng, nổi tiếng trong giới thượng lưu.

Người thay thế ông Zaluzhny là Tướng Aleksandr Syrsky. Ngay trước khi các lực lượng Kiev rút khỏi thành phố chiến lược Avdiivka ở vùng miền đông Donbass cách đây hơn một tuần, ông Syrsky đã thừa nhận quân Ukraine đang ở trong tình thế “khó khăn” ở tiền tuyến. Ông cũng tiết lộ, Ukraine hiện đã chuyển từ tấn công sang phòng thủ chiến lược.

Tuy nhiên, bình luận về cuộc cải tổ lãnh đạo cấp cao của quân đội nước láng giềng, phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov cho hay, Moscow không tin điều đó sẽ tác động đáng kể đến tiền tuyến.

Ông Zelensky tiết lộ thương vong của Ukraine, Nga có thể dự hội nghị hòa bình

Trong những kỳ chuyển nhượng gần đây, Real Madrid gặp trở ngại khi tìm kiếm "số 9" kế thừa Karim Benzema.

Real Madrid dùng Bale đổi lấy Lautaro Martinez

Giờ đây, Lautaro Martinez là một ưu tiên của đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha.

Giống như Benzema, Lautaro là mẫu tiền đạo có thể hoạt động rộng, để hỗ trợ cho đồng đội và tham gia vào chiến thuật.

Lautaro Martinez đang gây ấn tượng trong màu áo Inter, góp công lớn giúp đội quân của HLV Antonio Conte đua tranh Scudetto.

Hợp đồng của Lautaro Martinez với Inter có điều khoản mua lại 111 triệu euro.

Mặc dù vậy, Real Madrid không vội nghĩ đến việc thực hiện điều khoản phá vỡ hợp đồng, mà dùng Gareth Bale để đàm phán với Inter.

Don Diario đưa tin, Real Madrid muốn dùng Bale để tiến hành trao đổi.

Bale không nằm trong kế hoạch của HLV Zidane. Tuy nhiên, anh là mẫu cầu thủ chạy cánh mà HLV Conte yêu thích, để xây dựng bộ khung 3-5-2.

Nguồn tin của Don Diaro cho biết, Real Madrid dự tính trả 40-50 triệu euro cùng Bale để mang Lautaro Martinez về Bernabeu.

KN

Đơn kiến nghị với nội dung đề nghị rà soát và kiểm tra tính hợp pháp của việc cấp bằng Trung cấp tin học do Trường Trung cấp Tổng hợp Hà Nội cấp cho 16 giáo viên của trường này.

Trao đổi với VietNamNet, đại diện Thanh tra Sở GD-ĐT Hà Nội cho hay việc thu hồi được thực hiện theo kết luận của Sở LĐ-TB&XH Hà Nội.

Bằng tốt nghiệp Công nghệ thông tin không chính xác của Trường Trung cấp Tổng hợp Hà Nội cấp.

Vị này cho hay, sau khi nhận được đơn đề nghị, Sở GD-ĐT Hà Nội đã phối hợp với Sở LĐ-TB&XH kiểm tra, xác minh, xem xét giải quyết nội dung đơn.

“Kết quả là Trường Trung cấp Tổng hợp Hà Nội cấp bằng cho 16 giáo viên Trường THPT Cao Bá Quát - Gia Lâm nhưng ghi tên ngành đào tạo không đúng và phải thu hồi và cấp lại cho các giáo viên”.

Cụ thể, tại thời điểm tháng 12/2018, Trường Trung cấp Tổng hợp Hà Nội được phép tổ chức tuyển sinh, đào tạo nghề Lập trình/Phân tích hệ thống, trình độ trung cấp.

Tuy nhiên, tên ngành/nghề ghi trong bằng tốt nghiệp trung cấp của 16 học viên là giáo viên Trường THPT Cao Bá Quát- Gia Lâm ghi là nghề Công nghệ thông tin, không đúng với tên nghề nhà trường đã thực hiện tổ chức đào tạo là nghề Lập trình/Phân tích hệ thống.

“Sở LĐ-TB&XH thu hồi bằng với chuyên ngành Công nghệ thông tin bằng Lập trình/Phân tích hệ thống, bản chất là Trường Trung cấp Tổng hợp Hà Nội đã nhầm và thu hồi để sửa lại tên ngành/nghề đào tạo”.

Do đó, Sở LĐTB&XH đã đề nghị hình thức xử lý là thu hồi, hủy bỏ và cấp lại bằng tốt nghiệp đối với 17 học viên (trong đó có 16 giáo viên của Trường THPT Cao Bá Quát - Gia Lâm).

Việc này không ảnh hưởng đến giá trị bằng cấp trong việc xét tiêu chuẩn để thăng hạng giáo viên.

“Sở GD-ĐT chỉ có vai trò nhận bằng tốt nghiệp để xem giáo viên có đủ điều kiện trong việc thi xét thăng hạng mà thôi”.

Bên cạnh đó, Trường Trung cấp Tổng hợp Hà Nội cũng đã cấp lại bằng tốt nghiệp với đúng ngành Lập trình/Phân tích hệ thống cho các giáo viên.

“Chúng tôi phải rà soát 2 bước. Thứ nhất là thực tế, các giáo viên có được cấp bằng thật sự hay không. Thứ hai là với bằng được cấp đổi đó, giáo viên có được miễn thi trong kỳ thi thăng hạng giáo viên hay không.

Qua rà soát theo các thông tư hướng dẫn của Bộ GD-ĐT, mã ngành Lập trình/Phân tích hệ thống vẫn thuộc Công nghệ thông tin, do đó, các giáo viên vẫn đủ điều kiện”, đại diện Thanh tra Sở GD-ĐT Hà Nội nói việc cấp lại bằng không ảnh hưởng đến quyền lợi và kết quả của các giáo viên này.

Đông Hà

Hàng loạt giáo viên sử dụng bằng giả, Giám đốc Sở Giáo dục nói gì?

Giám đốc Sở GD-ĐT Đắk Lắk cho hay, nếu phát hiện trường hợp giáo viên trực thuộc Sở quản lý sử dụng bằng giả, không đúng quy định thì ngay lập tức xử lý theo quy định của pháp luật.

Khẳng định sẽ không cho con đến trường nếu như chưa được tiêm phòng đủ hai mũi, chị Trần Thị Hà (quận Hà Đông) cho biết dù rất mong con được đi học nhưng sự an toàn phải là trên hết.

“Là cha mẹ, tôi mong con tôi không vì đi học mà mắc bệnh. Tôi biết là con ở nhà chán, chúng tôi “canh” các con cũng chán, nhưng lỡ đi học mà trong trường, trong lớp có F0 thì lại đi cách ly hay sao. Hơn nữa, biến chủng Delta này lây lan mạnh, nhỡ con rước về còn lây cho cả nhà, cả hàng xóm…”.

Phụ huynh theo con đi tiêm vắc xin Covid-19 ở TP.HCM ngày 27/10 tại Củ Chi. Ảnh: Thanh Tùng

Cùng quan điểm với chị Hà, vợ chồng anh Dương Thế Nam cũng cho biết sẽ giữ con ở nhà cho tới khi thành phố tiêm xong cho lứa tuổi từ 12-17.

“Nhà tôi có một bé học lớp 7 thuộc diện tiêm chủng, nhưng còn một bé mới 2 tuổi và bà ngoại hơn 70. Bà có bệnh nền nên dù đã được tiêm rồi chúng tôi vẫn rất lo, bé nhỏ cũng cần phải giữ gìn. Vì vậy, tôi sẽ chờ đến lúc con tiêm đủ mũi mới cho đến trường” – anh Nam nói lý do chưa muốn vội cho con đi học của gia đình mình.

Đang phân vân giữa việc có hay không cho con đi nếu trường học mở cửa vào thời điểm này, chị Phạm Thanh Hằng (quận Hoàn Kiếm) cho rằng có lẽ mình nghiêng về phần ở nhà hơn.

“Con ở nhà lâu, học online nhiều nên tính tình thay đổi, mắt thì tăng độ. Bạn bè tôi cũng phàn nàn là con bây giờ lười ra ngoài, rủ đi với bố mẹ cũng không đi, nên tôi quả tình rất lo. Nhưng nếu cho đi học, chẳng may lại “dính”, như mấy tỉnh vừa qua cho đi học bây giờ phát hiện F0 trong trường ý, thì lại khổ bao nhiêu người”.

"Tôi mong con được đi học ngay"

Chị Lê Hồng Phương (quận Ba Đình, Hà Nội) là phụ huynh của một bé học lớp 7 và một bé học lớp 9. Chị ủng hộ cho con đến trường dù có thể chưa được tiêm phòng ngay.

“Gần đây tôi thường cho con đi cùng tới một số chỗ như siêu thị, nhà sách, cho sang vườn hoa chơi với mấy bé khác, tất nhiên là có sử dụng khẩu trang, và tôi thấy cũng ổn. Thống kê trên thế giới cho thấy tỉ lệ trẻ mắc Covid-19 không đáng kể. Một số bạn của tôi trong Sài Gòn gia đình mắc Covid thì dù các bé trong nhà cũng bị nhiễm bệnh nhưng rất nhẹ.

Mình là người lớn đây vừa hết giãn cách đã tóa ra khắp nơi gặp gỡ giao lưu bạn bè, thì trẻ con nó cũng có nhu cầu vậy, nhất là khi các con đã ở nhà còn lâu hơn cả người lớn” – chị chia sẻ.  

Theo chị Phương, Bộ GD-ĐT đã đề nghị về việc mở cửa trường ở vùng xanh, vùng vàng. Vì vậy, nếu muốn “chắc ăn”, thì vùng xanh cứ mở cửa trường trước. Có thể đan xen giữa học trực tiếp và trực tuyến, nhưng nên dần cho các con đến trường, nhất là các bé từ cuối cấp 2 đến cấp 3.

TP.HCM tiêm vắc xin Covid-19 cho học sinh từ ngày 27/10. Ảnh: Thanh Tùng

Anh Nguyễn Ngọc Anh (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) cũng tha thiết muốn “ủn” con khỏi bàn học online.

“Tôi mong cho đứa lớn đang học lớp 11 đi học ngay, và nếu được thì cả đứa nhỏ học lớp 6 cũng đến trường luôn. Tôi thấy nhiều cháu lập hội chat hoặc chơi game, xem Youtube… Mặt thì cắm vào màn hình đấy nhưng cô nói cứ nói, con toàn làm việc riêng. Chat thì nhanh nhưng không thiết nói chuyện với bố mẹ, cứ lì lì ra đấy, nên cần đến trường để các con còn có sự giao tiếp trực tiếp “người thật việc thật” – anh Ngọc Anh than thở.

Theo anh Ngọc Anh, với tỉ lệ trẻ tử vong trẻ em mắc Covid chỉ 0.00161%, ngày càng có nhiều loại thuốc chữa Covid hiệu quả, thì cứ cho các con đi học đồng thời với việc triển khai tiêm vắc xin chứ không cần đợi tiêm xong mới đi.

“Hơn nữa, hiện nay mọi người vẫn tranh luận nhiều về việc vắc xin liệu có ảnh hưởng đến sức khỏe của các con trong tương lai hay không, thì nếu bảo chờ thì sẽ chờ đến bao giờ?”.

23 tỉnh, thành đã cho học sinh đi học trực tiếp

Bộ GD-ĐT vừa có báo cáo thống kê đơn vị tổ chức dạy học tại các địa phương trên cả nước tính đến ngày 25/10/2021.